Preise/Kosten:

Kaufpreis: 750.000,00 €


Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.



Objektbeschreibung:


Das angebotene Gewerbegrundstück im Mischgebiet bei Königs Wusterhausen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, die einen etablierten Autohandel übernehmen oder ein eigenes Gewerbe in bester Lage starten möchten. Der seit Langem erfolgreich betriebene Standort genießt einen exzellenten Ruf und überzeugt mit hervorragenden Bewertungen sowie einer treuen Stammkundschaft. In individueller Absprache besteht die Möglichkeit, die bestehende Firma samt Betriebsstruktur und Kundenstamm zu übernehmen.

Das großzügige Grundstück bietet Platz für ca. 70 PKW und eignet sich ideal für den Autohandel, Werkstattbetrieb oder eine Fahrzeugaufbereitung. Zusätzlich besteht die Option, den aktuellen Fuhrpark kostengünstig zu übernehmen, was einen schnellen und nahtlosen Einstieg ins Geschäft ermöglicht.

Für Büro- und Verwaltungszwecke stehen zwei Büros auf dem Gelände zur Verfügung. Einer davon als Container, modern ausgestattet, beheizt und klimatisiert, sodass ein angenehmes Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet ist. Das andere Büro ist massiv, ebenfalls mit Heizung und Klimaanlage ausgestattet. Ergänzend dazu bietet das Grundstück zusätzliche Lagerräume von ca. 40 m², die flexibel für Ersatzteile, Werkzeuge oder Zubehör genutzt werden können.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Berlin und dem Umland, während ausreichend öffentliche Parkplätze in der Umgebung für Kunden und Geschäftspartner zur Verfügung stehen.

Das Grundstück ist teilweise erschlossen - Zuwasser- und Abwasser sind straßenseitig vorhanden, jedoch nicht auf dem Gelände verlegt.

Mit seiner guten Infrastruktur, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und dem etablierten Geschäftsbetrieb bietet dieses Gewerbegrundstück eine einmalige Chance für Unternehmer, die einen erfolgreichen Autohandel weiterführen oder eine neue Geschäftsidee in optimaler Lage verwirklichen möchten.


Ausstattung:


- Langfristig etablierter Betrieb mit exzellentem Ruf - Hervorragende Bewertungen und treue Stammkundschaft

- Flexible Übernahmemöglichkeiten - In individueller Absprache kann die aktuelle Firma inklusive Kundenstamm und Betriebsstruktur übernommen werden

- Großzügige Stellfläche - Platz für ca. 70 PKW, ideal für Autohandel, Werkstatt oder Logistik

- Attraktive Konditionen für den Fuhrpark - Übernahme kostengünstig möglich

- Zwei Büros (einer massiv, einer als Container) - Einer davon modern ausgestattet, beide beheizt und klimatisiert, ideal für Kundenempfang und Büroarbeiten

- Hervorragende Verkehrsanbindung - Autobahnnähe, schnelle Erreichbarkeit von Berlin und Brandenburg, öffentliche Parkplätze vorhanden

- Zusätzliche Lagerräume - ca. 40 m² für Ersatzteile, Werkzeuge oder Zubehör

- Teilweise erschlossenes Grundstück - Zuwasser und Abwasser straßenseitig vorhanden, auf dem Grundstück noch nicht verlegt, bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Perfekt für Autohandel, Werkstattbetrieb, Fahrzeugaufbereitung oder als Gewerbefläche für andere Branchen


Lagebeschreibung:


Das Gewerbegrundstück bei Königs Wusterhausen bietet eine hervorragende Lage für gewerbliche Nutzungen und ist derzeit als Autohandel in Betrieb. Durch die verkehrsgünstige Anbindung, die hohe Sichtbarkeit und die gut ausgebaute Infrastruktur eignet sich der Standort ideal für Unternehmen aus der Automobilbranche, dem Handel oder anderen Gewerbebereichen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin, Potsdam und zum Flughafen BER. Die Bundesstraße B179 sorgt für eine direkte Anbindung an das Zentrum von Königs Wusterhausen sowie an weitere Wirtschaftszentren der Region. Zusätzlich ist der Bahnhof Königs Wusterhausen mit S-Bahn- und Regionalzuganschluss nur wenige Kilometer entfernt.

Dank der hervorragenden Sichtbarkeit und der offenen Grundstückslage ist das Areal besonders für Autohäuser, Werkstätten, Ausstellungsflächen oder andere Handelsbetriebe attraktiv. Die bereits bestehende Nutzung als Autohandel bietet eine hervorragende Grundlage für eine Weiterführung des Betriebs oder eine alternative gewerbliche Nutzung.

Die Umgebung ist geprägt von einem dynamischen wirtschaftlichen Umfeld mit zahlreichen Gewerbebetrieben, Dienstleistungsunternehmen und Handelsgeschäften. Zudem stehen in der näheren Umgebung Tankstellen, Supermärkte und Restaurants zur Verfügung, die eine komfortable Versorgung für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten.

Mit seiner strategisch günstigen Lage, der etablierten Nutzung und der flexiblen Gewerbefläche ist das Grundstück ein äußerst attraktiver Standort für Unternehmen, die eine gut erreichbare und repräsentative Gewerbefläche mit großem Potenzial suchen.


Sonstiges/Hinweis:

Das vorliegende Exposé dient weiterhin lediglich als unverbindliche Information. Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden.

Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per E-Mail unter:

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