Preise/Kosten:

Kaufpreis: 669.000 €
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Das Grundstück:

GRZ: 0,2
GFZ: 0,3
Geschosszahl: II
allgemeines Wohngebiet
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Energie/Versorgung:

Energieträger: Gasanschluss vorhanden

Teilerschlossen


Objektbeschreibung:


Dieses attraktive bauträgerfreie Baugrundstück in Hohengatow bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu verwirklichen.

Mit einer Fläche von ca. 888 m² und einer Breite von ca. 22 m sowie einer Tiefe von ca. 40 m haben Sie reichlich Platz für Ihre Bauvorhaben und kreativen Ideen. Auf dem Grundstück steht ein kleines älteres Gebäude, das abgerissen werden muss. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, einen Neubau ganz nach Ihren Vorstellungen zu errichten. Die Grundflächenzahl von 0,3 ermöglicht eine großzügige Bebauung. Das Baurecht erlaubt den Bau von bis zu zwei Vollgeschossen, wodurch Sie ausreichend Wohnraum schaffen können.

Das Grundstück befindet sich in einer erstklassigen Lage in Hohengatow, einer begehrten Wohngegend, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine freundliche Nachbarschaft auszeichnet. Eine Bushaltestelle ist nur knapp 400 m entfernt, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die nahegelegene Badewiese lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein und bietet eine willkommene Abwechslung vom Alltag. In der Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere öffentliche Einrichtungen, die eine bequeme Erreichbarkeit und hohen Wohnkomfort gewährleisten.

Dieses Grundstück bietet enormes Potential für Bauträger und Privatpersonen, die ein neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie die Chance, in einer gefragten Lage ein neues Bauprojekt zu realisieren. Der Kaufpreis für dieses vielversprechende Grundstück beträgt 669.000 €.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr Traumhaus auf diesem einzigartigen Grundstück!


Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt im ruhigen und naturnahen Ortsteil Hohengatow, Bezirk Spandau.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Die nahen Badestellen sind fußläufig erreichbar und bieten Möglichkeiten zum Schwimmen und Entspannen. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Die Bushaltestellen sind ca. 300 - 400 Meter entfernt und werden von den Linien 134, 135 und dem Expressbus X34 bedient, der eine schnelle Verbindung zur Innenstadt bietet.

Der Bahnhof Spandau und die Spandauer Arcaden sind in etwa 20 Minuten mit dem Bus erreichbar und bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl, Netto und Edeka sind in der Nähe, ebenso der Wochenmarkt Kladow. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine breite Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kitas und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Heerstraße ist in ca. 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung an weitere Teile Berlins. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge und Radtouren entlang der Havel, Ausflüge in nahegelegene Wälder und Besuche im historischen Spandau.


Besichtigungstermine:

Gern präsentieren wir Ihnen sämtliche Vorzüge der Immobilie bei einer individuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Sonstiges/Hinweis:

Das vorliegende Exposé dient weiterhin lediglich als unverbindliche Information. Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden.

Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per E-Mail unter:

Tel.: 0176 444 96 427
E-Mail: sydow@seventree-immobilien.de
Mehr Infos unter www.seventree-immobilien.de

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