Preise/Kosten:

Kaufpreis: 639.000 €
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.


Das Haus:

Bungalowbau vollunterkellert
leerstehend
Tageslichtbad Ausstattung: Standard
Weitere Räume: Keller, Garage


Wohnanlage:

Baujahr ca. 1968<br


Energie/Versorgung:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 208 kWh

Energieklasse: G

Befeuerung: Gas


Objektbeschreibung:


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow, der Firma Okal, wurde 1968 erbaut und seitdem kontinuierlich renoviert. Er vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Wohnerlebnis auf ca. 140 m² Wohnfläche.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in ein einladendes Foyer, von dem aus Sie zur linken Hand ein Gäste-WC vorfinden. Weiter geradeaus betreten Sie die geräumige Küche, die durch eine praktische Durchreiche mit dem Ess- und Wohnzimmer verbunden ist. Alternativ könnte die Küche problemlos in das Wohnzimmer integriert werden, um einen offenen Wohnbereich zu schaffen.

Das Wohnzimmer sowie das große Hauptschlafzimmer bieten direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die harmonisch in den liebevoll angelegten Garten übergeht. Zwischen dem Wohnzimmer und dem Hauptschlafzimmer befindet sich ein kleines Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsort. Alle drei Räume bieten einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten.

Der Bungalow umfasst außerdem zwei gemütliche Kinderzimmer mit Einbauschrank-Nischen sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Rainshower-Duschkopf, das für zusätzlichen Komfort sorgt.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein gut ausgestatteter Saunaraum sowie ein Hauswirtschaftsraum, in dem die Heizung im Jahr 2012 von Öl auf Gas umgestellt wurde. Ein Partyraum und zwei weitere flexibel nutzbare Kellerräume bieten zusätzlichen Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.

Zum Anwesen gehört eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Der große, schön angelegte Garten lädt mit zwei Gartenhäuschen und einem Brunnenwasser-System zum Entspannen und Gärtnern ein. Highlight ist der fachmännisch abgedeckte Pool, der mit geringem Aufwand wieder in Betrieb genommen werden kann und an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt.

Dieser Bungalow ist ein wahres Juwel für Familien und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Freizeitmöglichkeiten und einem herrlichen Garten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin


Ausstattung:


Klinkerfassade

Walmdach

Doppelverglasung

Gas-Heizung (modernisiert 2012)

Bodentiefe Dusche

Garage

2 Gartenhäuschen

Pool mit Abdeckung

Brunnenwasser

Parkettboden

Teppichboden

Fliesen

Lagebeschreibung:


Das Objekt liegt im ruhigen und naturnahen Ortsteil Hohengatow, Bezirk Spandau.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Die nahen Badestellen sind fußläufig erreichbar und bieten Möglichkeiten zum Schwimmen und Entspannen. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Die Bushaltestellen sind ca. 300 - 400 Meter entfernt und werden von den Linien 134, 135 und dem Expressbus X34 bedient, der eine schnelle Verbindung zur Innenstadt bietet.

Der Bahnhof Spandau und die Spandauer Arcaden sind in etwa 20 Minuten mit dem Bus erreichbar und bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl, Netto und Edeka sind in der Nähe, ebenso der Wochenmarkt Kladow. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine breite Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kitas und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Heerstraße ist in ca. 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung an weitere Teile Berlins. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge und Radtouren entlang der Havel, Ausflüge in nahegelegene Wälder und Besuche im historischen Spandau.


Besichtigungstermine:


Gern präsentieren wir Ihnen sämtliche Vorzüge der Immobilie bei einer individuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.


Sonstiges/Hinweis:


Das vorliegende Exposé dient weiterhin lediglich als unverbindliche Information. Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden.

Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per E-Mail unter:

Tel.: 0176 444 96 427
E-Mail: sydow@seventree-immobilien.de
Mehr Infos unter www.seventree-immobilien.de

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