Markt-Update: Bauzinsen Februar 2026

Fokus auf Zins-Stabilität!

So entwickelt sich der Bauzins!

Nach den starken Schwankungen der letzten Jahre zeigt sich bei den EZB-Leitzinsen aktuell eine Phase relativer Stabilität mit leichtem Aufwärtstrend. Dies schafft für den Immobilienmarkt in Berlin und Brandenburg eine planbare Basis, insbesondere für Finanzierungen.

Für Käufer: Die stabile Zinsentwicklung der EZB kann zu einer verlässlicheren Kalkulation bei Baufinanzierungen führen. Wer jetzt kauft, profitiert zudem von einer größeren Auswahl an Objekten, bevor die Nachfrage bei möglichen Zinsanpassungen wieder steigt.

Für Verkäufer: Ein stabiles geldpolitisches Umfeld unterstützt die Finanzierungssicherheit potenzieller Käufer und trägt dazu bei, das Preisniveau auf einem gefestigten Niveau zu halten.

Zinsen bleiben über 3 %!

Schwäbisch Hall betont: „Ein Rückgang der Bauzinsen unter 3 % halten wir 2026 für sehr unwahrscheinlich. Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und die Staatsverschuldung sprechen eher für einen Aufwärtstrend bei den Bauzinsen.“

Quelle: https://www.schwaebisch-hall.de/baufinanzierung/bauzinsen-aktuell.html

Leichte Aufwärtsbewegung möglich!

Interhyp prognostiziert: „Die Experten des Interhyp-Bankenpanels erwarten kurzfristig eine Seitwärtsbewegung. Langfristig ist jedoch ein Aufwärtstrend wahrscheinlich”.

Quelle: https://www.interhyp.de/zinsen

Bundesanleihen geben den Ton an!

Dr. Klein erläutert: „die Renditen von zehnjährigen Bundesanleihen im ersten Halbjahr in einem Korridor von 2,6 bis 2,9 Prozent bewegen. Die Tendenz ist somit leicht steigend und wirkt sich auch auf die Bauzinsen aus”.

Quelle: https://www.drklein.de/dr-klein-prognose-2026.html

Markt-Update 2026: Wo stehen die
Bauzinsen aktuell?

Aktueller Zinssatz:

Für Darlehen mit einer 10-jährigen Zinsbindung liegen die Konditionen derzeit bei rund 3,7 %.

Kurzfristiger Ausblick:

Die Experten des Bankenpanels erwarten für die nächsten Wochen eine Seitwärtsbewegung. Das bedeutet, die Zinsen verharren vorerst auf dem aktuellen Niveau.

Langfristiger Trend

Auf lange Sicht deutet vieles auf einen Aufwärtstrend hin. Steigende Kosten sind in der Zukunft also wahrscheinlich.

Die gezeigte Darstellung ist von Interhyp (https://www.interhyp.de/zinsen/). Wir können somit für die Darstellung keinerlei Haftung übernehmen. Ihre aktuellen individuellen Zinssätze erfahren Sie bei Ihrem Finanzierungsberater oder Ihrer Finanzierungsberaterin.