Attraktives, ggbfs. teilbares Baugrundstück in guter Lage in Zeuthen – Ihr Traum vom Eigenheim wahr!

In begehrter und ruhiger Lage von Zeuthen, erwartet Sie dieses rund 845 m² große Baugrundstück mit außerordentlichem Potenzial. Hier bieten sich Ihnen ideale Voraussetzungen, um Ihren individuellen Wohntraum ganz ohne Bauträgerbindung und nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Das Grundstück besticht durch seine hervorragende Zugänglichkeit: Dank der Erschließung über zwei Straßen – sowohl an der Nord- als auch an der Südseite – bietet das Areal maximale Flexibilität. Mit einer Breite von ca. 18 Metern und einer Tiefe von etwa 42 bis 48 Metern weist das Grundstück nicht nur einen sehr guten Schnitt auf, sondern birgt auch echtes Entwicklungspotenzial. Aufgrund der Ausdehnung und der beidseitigen Straßenanbindung ist eine Teilung des Grundstücks denkbar. Erste Vorgespräche mit einem Vermessungsingenieurbüro stimmten hierzu bereits sehr positiv. Die endgültige Klärung kann im Rahmen einer Bauvoranfrage für ein konkretes Bauvorhaben mit dem zuständigen Bauamt erfolgen.

Auch die praktischen Gegebenheiten vor Ort überzeugen: Das Baufeld ist komplett frei von störendem Baumbestand, was Vorbereitungsarbeiten und Kosten deutlich reduziert. Die leichte Hanglage verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und eröffnet architektonisch reizvolle Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause. Straßenseitig ist die Immobilie an der Hauptstraße bereits voll erschlossen.

Ein Bebauungsplan liegt für diesen Bereich nicht vor, sodass sich die künftige Bebauung nach § 34 BauGB richtet und sich fügsam in die nähere Umgebung einfügen muss. Die Nachbarschaft ist durch eine ansprechende Wohnbebauung geprägt, in der umliegende Gebäude in der Regel mit zwei Vollgeschossen errichtet wurden.

Genießen Sie die Vorzüge dieser durchgrünten, familienfreundlichen Lage in Zeuthen, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die Berliner Infrastruktur sowie das nähere Umland verbindet.

– Wunderschön gelegenes Baugrundstück. Bauträgerfrei!
– Zugang des Grundstücks durch zwei Straßen, Nord- und Südseite. Es ist davon auszugehen, dass dieses Grundstück mit ca. 845 m² teilbar ist. Dies ist jedoch nur mit einem klaren Bauvorhaben und einer Bauvoranfrage möglich zu erfahren. Wir haben uns bereits mit einem Vermessungsingenieurbüro in Verbindung gesetzt und positive Signale erhalten.
– Leichte Hanglage
– Kein Baumbestand im Baufeld
– Bebauungsplan liegt nicht vor. Nachbarschaftsbebauung nach §34 BauGB. Umliegende Gebäude sind in der Regel mit 2 Vollgeschossen bebaut. (Genaue Angaben erhalten Sie vom zuständigen Bauamt)
– (Haupt)-straßenseitig vollerschlossen
– Grundstücksbreite ca. 18 m, Grundstückstiefe ca. 42-48 m

Das angebotene Baugrundstück liegt im begehrten Zeuthener Ortsteil Miersdorf – einer der attraktivsten Wohnlagen im südöstlichen Berliner Umland. Hier verbinden sich idyllische Natur, eine ausgeprägte Familienfreundlichkeit und eine erstklassige Infrastruktur zu einem perfekten Gesamteffekt für Groß und Klein.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und ruhigen Anwohnerstraßen, auf denen Kinder entspannt und behütet aufwachsen können. Kurze Wege erleichtern den Familienalltag spürbar: Sowohl die Grundschule am Wald als auch Kitas und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind rasch erreichbar. Weiterführende Schulen, wie das Musikbetonte Gesamtschule Paul-Dessau-Gymnasium, liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen im nahegelegenen Ortszentrum Miersdorf sowie rund um den S-Bahnhof Zeuthen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Region: Die nahegelegene Miersdorfer Seebad-Anlage lädt im Sommer zum Familienausflug und Abkühlen ein, während die umliegenden Wälder und Gewässer – allen voran der Zeuthener See – unzählige Möglichkeiten für Wassersport, Radtouren und erholsame Spaziergänge bieten.

Auch die Anbindung an die Bundeshauptstadt lässt keine Wünsche offen: Über den S-Bahnhof Zeuthen (Linien S46 und S8) sowie die Regionalbahnanbindung im benachbarten Königs Wusterhausen ist das Berliner Stadtzentrum bequem erreichbar. Automobilisten profitieren zudem von der schnellen Anbindung an den Berliner Ring (A10) und die A113, wodurch auch der Flughafen BER und das Gewerbegebiet Schönefeld in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar sind – ideal für Pendler.