Objektbeschreibung

In begehrter und ruhiger Lage von Zeuthen, erwartet Sie dieses rund 845 m² große Baugrundstück mit außerordentlichem Potenzial. Hier bieten sich Ihnen ideale Voraussetzungen, um Ihren individuellen Wohntraum ganz ohne Bauträgerbindung und nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Das Grundstück besticht durch seine hervorragende Zugänglichkeit: Dank der Erschließung über zwei Straßen – sowohl an der Nord- als auch an der Südseite – bietet das Areal maximale Flexibilität. Mit einer Breite von ca. 18 Metern und einer Tiefe von etwa 42 bis 48 Metern weist das Grundstück nicht nur einen sehr guten Schnitt auf, sondern birgt auch echtes Entwicklungspotenzial. Aufgrund der Ausdehnung und der beidseitigen Straßenanbindung ist eine Teilung des Grundstücks denkbar. Erste Vorgespräche mit einem Vermessungsingenieurbüro stimmten hierzu bereits sehr positiv. Die endgültige Klärung kann im Rahmen einer Bauvoranfrage für ein konkretes Bauvorhaben mit dem zuständigen Bauamt erfolgen.

Auch die praktischen Gegebenheiten vor Ort überzeugen: Das Baufeld ist komplett frei von störendem Baumbestand, was Vorbereitungsarbeiten und Kosten deutlich reduziert. Die leichte Hanglage verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und eröffnet architektonisch reizvolle Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause. Straßenseitig ist die Immobilie an der Hauptstraße bereits voll erschlossen.

Ein Bebauungsplan liegt für diesen Bereich nicht vor, sodass sich die künftige Bebauung nach § 34 BauGB richtet und sich fügsam in die nähere Umgebung einfügen muss. Die Nachbarschaft ist durch eine ansprechende Wohnbebauung geprägt, in der umliegende Gebäude in der Regel mit zwei Vollgeschossen errichtet wurden.

Genießen Sie die Vorzüge dieser durchgrünten, familienfreundlichen Lage in Zeuthen, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die Berliner Infrastruktur sowie das nähere Umland verbindet.