Standort
Bechsteinweg 6, 14089 Berlin-Kladow
Mobil
+49 176 444 96 427
sydow@seventree-immobilien.de
Investieren in Lebensqualität: Vermietete Eigentumswohnung im begehrten Prenzlauer Berg
- 312.000€
Investieren in Lebensqualität: Vermietete Eigentumswohnung im begehrten Prenzlauer Berg
- 312.000€
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Prenzlauer Berg in Berlin, oft als “die grüne Stadt” bezeichnet, ist ein lebendiges und begehrtes Wohngebiet, das durch seine zahlreichen Grünflächen und Parks besticht. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität.
Prenzlauer Berg ist bekannt für seine historischen Altbauten, die in den letzten Jahrzehnten liebevoll restauriert wurden. Die zahlreichen Parks und Gärten, wie der Volkspark Friedrichshain und der Mauerpark, bieten den Bewohnern und Besuchern eine grüne Oase inmitten der Stadt. Diese Parks sind nicht nur Orte der Erholung, sondern auch Treffpunkte für die vielfältige Gemeinschaft des Stadtteils.
Der Stadtteil ist ein Paradies für Familien und Naturliebhaber. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in großer Zahl vorhanden und in die grünen Wohngebiete integriert. Wochenmärkte und Bio-Läden, oft nur einen kurzen Spaziergang entfernt, unterstreichen das nachhaltige und gesunde Lebensgefühl, das Prenzlauer Berg bietet.
Die verkehrsberuhigten Straßen und vielen Radwege fördern ein umweltfreundliches Fortbewegen. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.
Kulturell hat Prenzlauer Berg ebenfalls viel zu bieten: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen säumen die Straßen und schaffen ein lebendiges und kreatives Umfeld. Veranstaltungen, Märkte und Festivals machen den Stadtteil zu einem pulsierenden Zentrum der Kreativität und des kulturellen Austauschs.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Prenzlauer Berg nicht nur wegen seiner zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur geschätzt wird, sondern vor allem wegen seiner grünen, familienfreundlichen und nachhaltigen Umgebung. Die “grüne Stadt” im Herzen Berlins ist ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg besteht aus verkehrsgünstig, aber dennoch ruhig gelegenen Altbauten aus dem Jahr 1937.
Die Häuser verfügen in der Regel über drei Vollgeschosse. Die hier beworbene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Es stehen noch weitere nicht beworbene, VERMIETETE Wohnungen in unterschiedlichen Lagen und Größen zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierzu gerne an, um eine Übersicht der verfügbaren Wohnungen zu erhalten.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 257 Wohneinheiten. Der Großteil der Wohnungen ist aktuell vermietet.
Die WEG erstreckt sich als Karree entlang der Anton-Saefkow-Straße / Bötzowstraße / Rudolf-Schwarz-Straße / Werner-Kube-Straße. Im großen, begrünten Innenhof stehen den Anwohnern ein Fahrradstellplatz, ein eingezäunter Müllstandplatz und ein Spielplatz für die Kinder zur Verfügung.
Die angebotene Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss. Ruhig gelegen, bietet dieses Domizil einen Ort des Rückzugs für die Bewohner des Hauses.
Es handelt sich bei der Eigentumswohnung um eine Kapitalanlage. Die Mieter werden nicht ausziehen!
Wichtiger Hinweis: Die Mieter genießen einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz auf lebenslange Zeit.
– Sie haben Interesse am Erwerb mehrerer Wohnungen im Paket? Sprechen Sie uns gerne an! –
Aus Datenschutzgründen können wir leider keine Fotos der Wohnung zur Verfügung stellen. Die Wohnung kann aber bei Bedarf und vorheriger Interessentenlage gerne besichtigt werden.
Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um digital bearbeitete Bilder. Diese dienen zur Visualisierung der örtlichen Gegebenheiten und stellen nicht zwangsläufig den Ist-Zustand dar.
Sonstiges/Hinweis
Das vorliegende Exposé dient weiterhin lediglich als unverbindliche Information. Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden.
Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per E-Mail unter:
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Mehr Infos unter www.seventree-immobilien.de
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Provisionshinweis
Für die Vermittlung des Kaufvertrags fällt keine Käuferprovision an, da die Provision vom Verkäufer übernommen wird. Es entstehen keine zusätzlichen Kosten für den Käufer außer den üblichen, im Kaufvertrag genannten Nebenkosten wie Notarkosten, Grunderwerbsteuer und Grundbuchgebühren.
Details
- 3
- 1
- ca. 104,21
- 1937
Objektanschrift
- Adresse Bötzowstr. 78
- Bundesland Berlin
- Postleitzahl/Stadt 10407
Objekdetails
-
Kaufpreis 312.000€
-
Wohnfläche ca. 104,21 m²
-
Schlafzimmer 3
-
Badezimmer 1
-
Wohnzimmer 1
-
Baujahr 1937
-
Immobilienstatus Berlin, Kapitalanlage, Neu, Vermietet, Zu verkaufen
-
Immobilienkategorie Kapitalanlagen, Wohnungen
Austttaungsmerkmale
Balkon/Terrasse
derzeitige Nutzung
Fenster
Keller
Sanitär
Sonstiges/Wohnen
TV
Zustand
Andere Eigenschaften
Energieausweis
-
Energieklasse: D
-
Energieverbrauch: 105
-
Energieeffizienz Gebäude: Fernwärme
- A+
- A
- B
- C
- 105 | Energieklasse DD
- E
- F
- G
- H
Grundrisse
Grundriss
- Größe: ca. 104,21 m²
- 3
- 1
- Kaufpreis: 340.000€
Beschreibung:
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