Berlin Kapitalanlage Neu Vermietet Zu verkaufen

Kapitalanlage: 2-Zimmer Hochparterre-Wohnung in Top-Lage in Prenzlauer Berg

160.000€

Berlin Kapitalanlage Neu Vermietet Zu verkaufen

Kapitalanlage: 2-Zimmer Hochparterre-Wohnung in Top-Lage in Prenzlauer Berg

160.000€

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem attraktiven Gebäudekomplex im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, direkt an der Grenze zum Stadtbezirk Weißensee. Eingebettet zwischen dem idyllischen Erich-Weinert-Park und dem Ostseeplatz, wird der Komplex seitlich durch die Sylt- und Gubitzstraße sowie nördlich durch die Ostseestraße begrenzt.

Die Lage besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Ostseestraße, die die bereits 1871 eröffnete Ringbahn entlangführt, gewährleistet eine optimale Anbindung an das gesamte Berliner Schienennetz. Zudem kreuzt die Ostseestraße die Prenzlauer Allee, eine zentrale Hauptverkehrsachse, die am Alexanderplatz beginnt und in Richtung Norden verläuft. Der Alexanderplatz ist nur etwa 3,5 km entfernt und somit schnell erreichbar. Auch die Zubringerautobahn zum Berliner Autobahnring ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht.

Das Wohngebiet zwischen Prenzlauer Allee und Greifswalder Straße stammt aus den 1930er Jahren und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie alle wichtigen Dienstleister in unmittelbarer Nähe. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, und den S-Bahnhof Prenzlauer Allee erreicht man in etwa 12 Gehminuten.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch das Objekt besonders attraktiv für Stadtliebhaber und Pendler ist.

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg besteht aus verkehrsgünstig, aber dennoch ruhig gelegenen Altbauten aus dem Jahr 1938.

Die Häuser verfügen in der Regel über drei bis vier Vollgeschosse. Die hier beworbene Wohnung liegt im Erdgeschoss/Hochparterre. Es stehen noch weitere nicht beworbene, VERMIETETE Wohnungen in unterschiedlichen Lagen und Größen zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierzu gerne an, um eine Übersicht der verfügbaren Wohnungen zu erhalten.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 290 Wohneinheiten. Der Großteil der Wohnungen ist aktuell vermietet.

Die WEG erstreckt sich als Karree entlang der Georg-Blank-Straße / Gubitzstraße / Ostseestraße / Sültstraße. Im großen, begrünten Innenhof stehen den Anwohnern ein Fahrradstellplatz, ein eingezäunter Müllstandplatz und ein Spielplatz für die Kinder zur Verfügung.

Die angebotene Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss. Ruhig gelegen, bietet dieses Domizil einen Ort des Rückzugs für die Bewohner des Hauses.

Es handelt sich bei der Eigentumswohnung um eine Kapitalanlage. Die Mieter werden nicht ausziehen!

Wichtiger Hinweis: Die Mieter genießen einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz auf lebenslange Zeit.

– Sie haben Interesse am Erwerb mehrerer Wohnungen im Paket? Sprechen Sie uns gerne an! –

Aus Datenschutzgründen können wir leider keine Fotos der Wohnung zur Verfügung stellen. Die Wohnung kann aber bei Bedarf und vorheriger Interessentenlage gerne besichtigt werden.

Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um digital bearbeitete Bilder. Diese dienen zur Visualisierung der örtlichen Gegebenheiten und stellen nicht zwangsläufig den Ist-Zustand dar.

Sonstiges/Hinweis

Das vorliegende Exposé dient weiterhin lediglich als unverbindliche Information. Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden.

Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per E-Mail unter:

Tel.: 0176 444 96 427

E-Mail: sydow@seventree-immobilien.de

Mehr Infos unter www.seventree-immobilien.de

Gerne bewerten wir auch IHRE Immobilie! Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gern bei Beratung und Verkauf zur Seite.

Provisionshinweis

Für die Vermittlung des Kaufvertrags fällt keine Käuferprovision an, da die Provision vom Verkäufer übernommen wird. Es entstehen keine zusätzlichen Kosten für den Käufer außer den üblichen, im Kaufvertrag genannten Nebenkosten wie Notarkosten, Grunderwerbsteuer und Grundbuchgebühren.