Standort
Bechsteinweg 6, 14089 Berlin-Kladow
Mobil
+49 176 444 96 427
sydow@seventree-immobilien.de
Kreuzberger Kapitalanlage: Lukrative 5,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
- 470.000€
Kreuzberger Kapitalanlage: Lukrative 5,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
- 470.000€
Lagebeschreibung
Die Katzbachstraße 20 liegt im begehrten Berliner Stadtteil Kreuzberg, einem der lebendigsten und kulturell vielfältigsten Bezirke der Hauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Mischung aus historischer Bausubstanz, modernen Wohngebäuden und zahlreichen Grünflächen aus, die den Charme und die Lebensqualität dieses Viertels ausmachen.
Die unmittelbare Nachbarschaft bietet alles, was das urbane Herz begehrt. Der beliebte Viktoriapark, bekannt für seine weitläufigen Grünflächen und den Wasserfall, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch der berühmte Bergmannkiez mit seinen vielen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist schnell erreichbar und sorgt für ein lebendiges und abwechslungsreiches Umfeld.
Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Der U-Bahnhof Platz der Luftbrücke (U6) befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten Berlins. Auch mehrere Buslinien bedienen die Katzbachstraße, sodass man sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto flexibel und mobil bleibt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden, von Supermärkten über Bioläden bis hin zu Wochenmärkten, die frische Produkte aus der Region anbieten. Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Katzbachstraße zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen macht.
Die Lage in Kreuzberg bietet zudem eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten, was besonders für die langfristige Vermietung von Eigentumswohnungen interessant ist. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten Gegend spricht für eine nachhaltige Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen.
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus im Berliner Stadtteil Kreuzberg besteht aus verkehrsgünstig, aber dennoch ruhig gelegenen Altbauten aus dem Jahr 1903.
Das Haus verfügt über vier Vollgeschosse die mit dem Aufzug zu erreichen sind. Die hier beworbene Wohnung liegt im 4. Obergeschoss.
Es stehen noch weitere nicht beworbene, VERMIETETE Wohnungen in unterschiedlichen Lagen und Größen zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierzu gerne an, um eine Übersicht der verfügbaren Wohnungen zu erhalten.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten. Der Großteil der Wohnungen ist aktuell vermietet.
Die angebotene Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss. Ruhig gelegen, bietet dieses Domizil einen Ort des Rückzugs für die Bewohner des Hauses.
Es handelt sich bei der Eigentumswohnung um eine Kapitalanlage. Die Mieter werden nicht ausziehen!
– Sie haben Interesse am Erwerb mehrerer Wohnungen im Paket? Sprechen Sie uns gerne an! –
Aus Datenschutzgründen können wir leider keine Fotos der Wohnung zur Verfügung stellen. Die Wohnung kann aber bei Bedarf und vorheriger Interessentenlage gerne besichtigt werden.
Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um digital bearbeitete Bilder. Diese dienen zur Visualisierung der örtlichen Gegebenheiten und stellen nicht zwangsläufig den Ist-Zustand dar.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden Sie unter www.vonovia.de/datenschutz.
Sonstiges/Hinweis
Das vorliegende Exposé dient weiterhin lediglich als unverbindliche Information. Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden.
Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per E-Mail unter:
Tel.: 0176 444 96 427
E-Mail: sydow@seventree-immobilien.de
Mehr Infos unter www.seventree-immobilien.de
Gerne bewerten wir auch IHRE Immobilie! Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gern bei Beratung und Verkauf zur Seite.
Provisionshinweis
Für die erfolgreiche Vermittlung des Kaufvertrags fällt für den Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrags fällig und zahlbar. Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Details
- 4,5
- 1
- ca. 153,81
- 1903
Objektanschrift
- Adresse Katzbachstr. 20
- Bundesland Berlin
- Postleitzahl/Stadt 10965
Objekdetails
-
Kaufpreis 470.000€
-
Wohnfläche ca. 153,81 m²
-
Schlafzimmer 4,5
-
Badezimmer 1
-
Wohnzimmer 1
-
Baujahr 1903
-
Immobilienstatus Berlin, Kapitalanlage, Neu, Vermietet, Zu verkaufen
-
Immobilienkategorie Kapitalanlagen, Wohnungen
Austttaungsmerkmale
Balkon/Terrasse
derzeitige Nutzung
Sanitär
TV
Zustand
Andere Eigenschaften
Energieausweis
-
Energieklasse: D
-
Energieverbrauch: 116,40
-
Energieeffizienz Gebäude: Gasetagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- 116,40 | Energieklasse DD
- E
- F
- G
- H
Grundrisse
Grundriss
- Größe: ca. 153,81
- 4,5
- 1
- Kaufpreis: 470.000€
Beschreibung:
Baudarlehensrechner
Monatlich
-
Anzahlung
-
Darlehensbetrag
-
Monatliche Darlehensgebühr
-
Grunderwerbssteuer
-
Wohngebäudeversicherung
-
PMI
-
Monthly HOA Fees
Jetzt beraten lassen und
einen kostenlosen Termin buchen!
Jetzt unverbindlich
das Exposé anfordern
Jetzt unverbindlich das Exposé anfordern
Jetzt beraten lassen und einen kostenlosen Termin buchen!
Werfen Sie einen Blick auf unsere aktuellen Immobilien-angebote
Werfen Sie einen Blick auf unsere aktuellen Immobilienangebote
Einziehen & wohlfühlen oder als Investment: Modernisierte 2-Zimmer-Hochp. Wohnung mit eigenem Garten
Sachtlebenstraße 47C, Berlin, Deutschland DetailsAttraktives, ggbfs. teilbares Baugrundstück in guter Lage in Zeuthen – Ihr Traum vom Eigenheim wahr!
Forstallee 57, Zeuthen, Deutschland DetailsStilvolle 4-Zimmer Eigentumswohnung mit großzügigem eigenem Garten in attraktivem Zweifamilienhaus
Ferdinand-Buisson-Straße, Berlin-Bezirk Pankow, Deutschland DetailsWohnen & Arbeiten perfekt kombiniert: Bezugsfertige DHH im Mischgebiet mit Nebengelass in guter Lage
Berliner Str., 14979 Großbeeren-Kleinbeeren, Deutschland DetailsKapitalanlage: Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & solidem Mietverhältnis in Mariendorf
Mariendorfer Damm , Berlin-Bezirk Tempelhof-Schöneberg, Deutschland DetailsLangfristige Wertanlage in Spandau: Vermietetes 1-Zimmer-App. mit sonnigem Südbalkon & Stellplatz
Heerstraße 375, Bezirk Spandau, Deutschland DetailsViel Platz für Ihre Bauideen: Schönes Baugrundstück mit Altbestand in beliebter Lage von Rudow
Mackebenweg 14, Berlin, Deutschland DetailsKreuzberger Kapitalanlage: Lukrative 5,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Katzbachstraße 20, Berlin, Deutschland DetailsIhre kostenlose
Immobilienbewertung
Wir sind SevenTree Immobilien - und für Sie da!
- Dominic
