Berlin Kapitalanlage Neu Vermietet Zu verkaufen

Vermiete Charmante Altbau-Wohnung mit 3-Zimmer in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage in Prenzlauer Berg

307.000€

Berlin Kapitalanlage Neu Vermietet Zu verkaufen

Vermiete Charmante Altbau-Wohnung mit 3-Zimmer in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage in Prenzlauer Berg

307.000€

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins, im nördlichen Teil von Prenzlauer Berg. Die charmante Umgebung besticht durch historische Wohnanlagen, gemütliche Kneipen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Kulturszene.

Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit nahegelegenen S- und U-Bahnhöfen, ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Bezirke. Auch die Autobahn ist über die Prenzlauer Allee leicht erreichbar.

In fußläufiger Nähe finden sich zahlreiche öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen wie der Mauerpark und der Weißenseer See, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.

Dieses Anlageobjekt kombiniert hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und ist damit eine besonders attraktive Investition in einem lebendigen, kulturell reichen Stadtteil.

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg besteht aus verkehrsgünstig, aber dennoch ruhig gelegenen denkmalgeschützten Altbauten aus dem Jahr 1929.

Die Häuser verfügen in der Regel über vier Vollgeschosse. Die hier beworbene Wohnung liegt im Erdgeschoss. Es stehen noch weitere nicht beworbene, VERMIETETE Wohnungen in unterschiedlichen Lagen und Größen zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierzu gerne an, um eine Übersicht der verfügbaren Wohnungen zu erhalten.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 539 Wohneinheiten. Der Großteil der Wohnungen ist aktuell vermietet.

Die WEG erstreckt sich als Karree entlang der Gudvanger Straße / Kuglerstraße / Krüger Straße / Wisbyer Straße / Duncker Straße. Im großen, begrünten Innenhof stehen den Anwohnern ein Fahrradstellplatz, ein eingezäunter Müllstandplatz und ein Spielplatz für die Kinder zur Verfügung.

Die angebotene Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss. Ruhig gelegen, bietet dieses Domizil einen Ort des Rückzugs für die Bewohner des Hauses.

Es handelt sich bei der Eigentumswohnung um eine Kapitalanlage. Die Mieter werden nicht ausziehen!

Wichtiger Hinweis: Die Mieter genießen einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz auf lebenslange Zeit.

– Sie haben Interesse am Erwerb mehrerer Wohnungen im Paket? Sprechen Sie uns gerne an! –

Aus Datenschutzgründen können wir leider keine Fotos der Wohnung zur Verfügung stellen. Die Wohnung kann aber bei Bedarf und vorheriger Interessentenlage gerne besichtigt werden.

Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um digital bearbeitete Bilder. Diese dienen zur Visualisierung der örtlichen Gegebenheiten und stellen nicht zwangsläufig den Ist-Zustand dar.

Sonstiges/Hinweis

Das vorliegende Exposé dient weiterhin lediglich als unverbindliche Information. Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden.

Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per E-Mail unter:

Tel.: 0176 444 96 427

E-Mail: sydow@seventree-immobilien.de

Mehr Infos unter www.seventree-immobilien.de

Gerne bewerten wir auch IHRE Immobilie! Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gern bei Beratung und Verkauf zur Seite.

Provisionshinweis

Für die Vermittlung des Kaufvertrags fällt keine Käuferprovision an, da die Provision vom Verkäufer übernommen wird. Es entstehen keine zusätzlichen Kosten für den Käufer außer den üblichen, im Kaufvertrag genannten Nebenkosten wie Notarkosten, Grunderwerbsteuer und Grundbuchgebühren.